報(bào)告:2022年上市物業(yè)公司管理面積與合約面積增速下降

來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)


【資料圖】

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)北京5月18日訊(記者 李方) 5月18日,中指研究院發(fā)布《2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告》顯示,截至2022年底,物業(yè)服務(wù)上市公司管理面積均值約1.3億平方米,同比增長(zhǎng)18.18%,合約面積均值1.80億平方米,同比增長(zhǎng)約12.50%,管理面積與合約面積增速較去年顯著下降。

報(bào)告稱(chēng),2022年,物業(yè)企業(yè)IPO熱度減退,物業(yè)管理行業(yè)新股發(fā)行數(shù)量6家,均在香港主板,較2021年減少8家,募集資金金額74.4億港元,融資總量收縮至2018年水平。2023年至今,僅一家企業(yè)登陸資本市場(chǎng)。于2023年5月5日收盤(pán),64家上市物業(yè)服務(wù)公司總市值為3546.49億元,較歷史最低點(diǎn)回升36.35%;TOP10企業(yè)市值合計(jì)2667.90億元,占總市值的比例為75.24%,是尾部10名企業(yè)市值總和的145倍,市值分化顯著。

報(bào)告認(rèn)為,2022年,物業(yè)服務(wù)企業(yè)市值等方面出現(xiàn)了較大的分化,企業(yè)不再追求盲目擴(kuò)張,轉(zhuǎn)而更加注重有質(zhì)量的發(fā)展,在行業(yè)整體增長(zhǎng)放緩的大背景下,持續(xù)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略。長(zhǎng)期來(lái)看,物業(yè)管理行業(yè)基本面并未改變,此為物業(yè)股價(jià)值回歸的根本動(dòng)因。

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