精選!央行:房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化 交易活躍性有所上升

來源:人民網(wǎng)


(資料圖)

人民網(wǎng)北京4月20日電 (記者羅知之)今日,人民銀行舉行2023年一季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)有關(guān)情況新聞發(fā)布會。中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在會上表示,近一段時間,隨著前期穩(wěn)經(jīng)濟大盤、穩(wěn)定房地產(chǎn)政策效果持續(xù)顯現(xiàn),各方信心加快恢復(fù),房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化,交易活躍性有所上升,多項指標與去年四季度相比出現(xiàn)邊際好轉(zhuǎn),在房地產(chǎn)金融數(shù)據(jù)上有所反映。

鄒瀾介紹,今年以來,人民銀行配合相關(guān)部門和地方政府從供需兩端持續(xù)發(fā)力,繼續(xù)抓好各項政策落實落地,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。房地產(chǎn)貸款主要由個人住房貸款和開發(fā)貸款兩項構(gòu)成。從數(shù)據(jù)上看,今年一季度個人住房貸款月均發(fā)放額大約是5900億元,比去年四季度的月均發(fā)放額多1900億元,與同期商品房銷售額的比值處于合理的區(qū)間。一季度開發(fā)貸款累計新增約5700億元,與同期商品房在建規(guī)模相比也處在比較高的水平。債券方面,一季度房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行1500多億元,同比增長超過20%,境外債券市場信心也在逐步恢復(fù)。

鄒瀾表示,去年年末,人民銀行、銀保監(jiān)會建立了新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制,實現(xiàn)了因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動態(tài)靈活調(diào)整,也就是說,可以“既管冷、又管熱”,既支持房地產(chǎn)市場面臨較大困難的城市用足用好政策工具箱,又要求房價出現(xiàn)趨勢性上漲苗頭的城市及時退出支持政策,恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套房貸利率下限。據(jù)統(tǒng)計,截止到3月末,符合放寬首套房貸利率下限條件的城市有96個。其中,83個城市下調(diào)了首套房貸利率下限,這些城市執(zhí)行的下限與全國下限相比,大概低10到40個基點;12個城市取消了首套房貸利率下限。首套房貸利率政策的調(diào)整優(yōu)化,帶動房貸利率有所下降。從全國看,今年3月,新發(fā)放個人住房貸款利率4.14%,同比下降了1.35個百分點。

下一步,人民銀行將繼續(xù)密切關(guān)注房地產(chǎn)金融形勢變化,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,會同金融部門持續(xù)抓好已出臺政策落實,支持剛性和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,加大保交樓金融支持,加快完善住房租賃金融政策體系,推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡。

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