“保交樓”再出新政,央行擬向商業(yè)銀行提供2000億元免息再貸款

來源:第一財經(jīng)


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11月21日,人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會,研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟大盤政策措施落實工作。

在會上,第一財經(jīng)記者了解到,近期,央行擬發(fā)布保交樓貸款支持計劃;至2023年3月31日前,央行將向商業(yè)銀行提供2000億元免息再貸款,支持商業(yè)銀行提供配套資金用于支持“保交樓”,封閉運行、專款專用。

具體而言,支持范圍包括兩個方面:一是為“保交樓”專項紓困政策提供配套融資;二是推動化解未交樓個人住房貸款風險,支持已出售、但逾期未交付,并經(jīng)過金融管理部門認定的項目加快建設(shè)交付。

目前,這一貸款支持計劃正在征求行業(yè)意見。該項貸款支持計劃為全新的、階段性政策,與此前出臺的保交樓專項借款有所不同。政策一方面為了解決現(xiàn)行機制的問題,即“銀行想做、做不了,地方政府、企業(yè)認識不到位、不配合”;此外,也是為了化解金融機構(gòu)存量貸款風險。

今年8月,住建部、財政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺措施,完善政策工具箱,通過政策性銀行專項借款方式支持已售逾期難交付住宅項目建設(shè)交付。

此外,上述座談會強調(diào),要全面落實房地產(chǎn)長效機制,因城施策實施好差別化住房信貸政策,支持剛性和改善性住房需求。保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序,穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放,支持個人住房貸款合理需求,支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。用好民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)支持民營房企發(fā)債融資。完善保交樓專項借款新增配套融資的法律保障、監(jiān)管政策支持等,推動“保交樓”工作加快落實,維護住房消費者合法權(quán)益,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

標簽: 商業(yè)銀行 中央銀行

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