當(dāng)前時(shí)訊:得不到就毀掉!租客拿到6萬(wàn)補(bǔ)償后“毀壞式”退房 被判賠償9萬(wàn)元!

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租客拿到6萬(wàn)補(bǔ)償后“毀壞式”退房

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張某在廣州某區(qū)租賃了一套200平方米的復(fù)式住宅用于經(jīng)營(yíng)會(huì)所。租賃期間,因原業(yè)主經(jīng)濟(jì)糾紛,涉案房屋被法院查封拍賣(mài),陳某通過(guò)司法拍賣(mài)程序取得了房屋所有權(quán),并根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則,取代原業(yè)主成為涉案房屋的出租人。

此后,陳某與張某協(xié)商一致,雙方同意解除租賃合同,在陳某向張某支付6萬(wàn)元補(bǔ)償款后,張某按照約定提前將房屋交還給陳某。

張某搬離涉案房屋時(shí),雙方未辦理交接手續(xù)。兩日后,陳某前去檢查涉案房屋情況,發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)一片狼藉,垃圾滿(mǎn)地,房屋的墻、地面、櫥柜、樓梯、房門(mén)等均存在不同程度的損壞。陳某隨即要求張某進(jìn)行修復(fù),但遭到張某拒絕。

由于張某既不愿意將房屋恢復(fù)原狀,也不愿意支付修復(fù)費(fèi)用,陳某將張某訴至法院,要求其賠償房屋修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。

廣東自由貿(mào)易區(qū)南沙片區(qū)人民法院一審判決張某向張某超賠償房屋維修費(fèi)及租金損失共計(jì)9萬(wàn)元。駁回張某超其他訴訟請(qǐng)求。張某不服,提起上訴。廣州市中級(jí)人民法院二審判決:駁回上訴,維持原判。

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