“元宇宙炒房”愈演愈烈 人民日報(bào):謹(jǐn)防熱到燙傷

來源:成都商報(bào)

“元宇宙炒房”愈演愈烈 人民日報(bào):謹(jǐn)防熱到燙傷

什么是 元宇宙“房產(chǎn)”?

所謂元宇宙“房產(chǎn)”,其實(shí)就是元宇宙中的一部分虛擬空間。

在擁有這些虛擬空間或者說元宇宙“房產(chǎn)”后,你可以對它進(jìn)行建設(shè)、裝修,可以開設(shè)商場,可以用作博物館展示虛擬藏品,當(dāng)然也可以直接出租。這樣來看,除了自己不能真實(shí)地居住在里面,元宇宙“房產(chǎn)”似乎是擁有真實(shí)世界中房地產(chǎn)的絕大多數(shù)屬性,可以買賣、租賃、開發(fā)、建設(shè)等。

■ 隨著元宇宙概念走熱,元宇宙房產(chǎn)交易也變得火爆。這種虛擬世界里的房地產(chǎn)交易在近期頻頻刷新價(jià)格新高,甚至超出了現(xiàn)實(shí)世界里很多大城市的實(shí)際住房價(jià)格。

■ 據(jù)Dapp(Dappradar.com)統(tǒng)計(jì),在11月22日到28日的一周內(nèi),四個(gè)最主要的元宇宙房地產(chǎn)交易平臺(tái)的總交易額接近1.06億美元。

■ 據(jù)福布斯報(bào)道,有建筑公司在元宇宙中設(shè)計(jì)一個(gè)項(xiàng)目就可以賺近30萬美元。大小、位置和高度等指標(biāo)也都會(huì)影響具體的價(jià)格。而這些虛擬房產(chǎn)依托于其所在的元宇宙,因此,元宇宙項(xiàng)目的知名度、發(fā)展的成熟度和社區(qū)的活躍度等因素也會(huì)在很大程度上影響其商業(yè)前景。

■ 和很多虛擬資產(chǎn)類似,元宇宙“房產(chǎn)”同樣存在安全等方面的風(fēng)險(xiǎn)。如果元宇宙沒落,無人問津,或者是市場上的熱錢消退,又或者是監(jiān)管政策出現(xiàn)調(diào)整,都可能會(huì)對價(jià)格帶來巨大的下行壓力。

元宇宙虛擬土地

“炒地”金額令人咋舌

據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》援引港媒報(bào)道,12月9日早間,香港房地產(chǎn)巨頭、新世界發(fā)展集團(tuán)CEO鄭志剛宣布投資元宇宙虛擬世界游戲《The Sandbox》,購入The Sandbox中最大的數(shù)字地塊之一,希望打造“創(chuàng)新中心”,展示大灣區(qū)新創(chuàng)企業(yè)的商業(yè)成功。據(jù)知情人士透露,鄭志剛對這塊虛擬土地的投資金額約為500萬美元(約3200萬元人民幣)。

據(jù)悉,鄭志剛將在這塊虛擬土地上展示10家特色公司,包括診斷及基因檢測開發(fā)商Prenetics、物流業(yè)獨(dú)角獸Lalamove、科技配件品牌Casetify等,這些公司都與新世界發(fā)展和鄭志剛的風(fēng)險(xiǎn)投資公司有連結(jié)或合作關(guān)系。他還表示,這些新創(chuàng)公司將推出NFT、身臨其境的體驗(yàn)和娛樂。

11月23日,著名歌手林俊杰在推特表示,他在元宇宙平臺(tái)Decentraland上持有三塊虛擬地塊:Prime Gallery 1、Prime Gallery 2、NEAREST to GENESIS PLAZA,據(jù)估算這三塊土地價(jià)值約12.3萬美元,約合78.4萬人民幣。在此之前,林俊杰曾于11號(hào)花費(fèi)125以太坊(約合55萬美元幣)買入8601號(hào)CryptoPunks。

11月28日,同樣是在Decentraland上,另一塊數(shù)字土地創(chuàng)紀(jì)錄的以約243萬美元加密貨幣售出,買家是加拿大上市公司Tokens.com Corp。旗下子公司Metaverse Group,這筆交易創(chuàng)下當(dāng)時(shí)虛擬房產(chǎn)價(jià)格的歷史新高,售價(jià)已經(jīng)略高于現(xiàn)實(shí)中美國曼哈頓的平均單套房價(jià)。

兩天后,另一家元宇宙平臺(tái)Sandbox也不甘示弱,其平臺(tái)上一塊虛擬土地被以約430萬美元價(jià)格售出,折合人民幣約2730萬元,頂?shù)蒙媳本╉樍x后沙峪一套別墅,買家是一家名為Republic Realm的元宇宙房地產(chǎn)公司,該價(jià)格再次刷新了虛擬土地的價(jià)格記錄。

虛擬海景房標(biāo)價(jià)20萬

國內(nèi)也上演囤房搶房荒誕景象

作為現(xiàn)實(shí)世界的剛需, “住”也延續(xù)到了元宇宙世界。進(jìn)入元宇宙先買塊虛擬地,成為一些人口中的“致富經(jīng)”。

據(jù)外媒報(bào)道,基于以太坊區(qū)塊鏈的虛擬世界Decentraland在2017年首次進(jìn)行土地拍賣時(shí),一些地塊售價(jià)約為20美元,而僅僅4年后的現(xiàn)在,轉(zhuǎn)手價(jià)格已經(jīng)高達(dá)數(shù)十萬美元。

國內(nèi),一個(gè)內(nèi)測的游戲里,也上演了囤房搶房的荒誕景象。

10月28日,由天下秀開發(fā)的虛擬社交元宇宙APP——“Honnverse虹宇宙”開始內(nèi)測,產(chǎn)品推出兩周,預(yù)約測試人數(shù)已超過13萬人。日前開放線上限量版虛擬房產(chǎn)的預(yù)約搶號(hào)活動(dòng)時(shí),因參與人數(shù)眾多,服務(wù)器一度崩潰。

用戶需要提前預(yù)約搶購虛擬房產(chǎn),搖到號(hào)才可以進(jìn)入游戲。從內(nèi)測開始起,就有用戶大量囤積房屋。虹宇宙世界排行榜第一名的“榜一大哥”名下房屋已經(jīng)有100多套。

由于現(xiàn)在處于內(nèi)測階段,只有搶到房屋,才有資格登錄游戲,有人為了進(jìn)入游戲,在閑魚上租用賬號(hào),價(jià)格是24小時(shí)5元。這還只是小錢。

值得注意的是,國內(nèi)的虹宇宙當(dāng)前是發(fā)行現(xiàn)成房屋,用戶只能裝扮房屋,國外頭部元宇宙游戲平臺(tái)是出售地塊,用戶可以自主在地塊上建造房屋。

天下秀官方消息稱,“虹宇宙”平臺(tái)將總計(jì)發(fā)行虛擬房屋350000套,這些虛擬房屋根據(jù)P星球的不同地貌,共有六個(gè)等級房屋,共有13種房型,每種房型的發(fā)行量和稀缺度都不同,房子的等級從高到低分為SSS、SS、S、A、B級,級別越高越稀有。預(yù)計(jì)免費(fèi)發(fā)放2萬套。

官方發(fā)布的房屋數(shù)量有限,這樣一房難求的饑餓營銷,直接導(dǎo)致閑魚、微信和QQ社群里的虹宇宙虛擬房產(chǎn)交易熱火朝天。

在閑魚、微信和QQ群里,虹宇宙的房產(chǎn)“一天一個(gè)價(jià)格,三天就能翻一番”,當(dāng)前最高級別SS級房產(chǎn)已經(jīng)以1.8萬元的價(jià)格成交。閑魚上,以8000元成交SS級房屋的交易記錄也不少。

另據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》報(bào)道,11月21日,記者登錄閑魚APP發(fā)現(xiàn),一套稀有度0.12%的虹宇宙“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn),掛出的價(jià)格為10萬元,下面有人出價(jià)12萬元。更有用戶掛出一套“地契編號(hào)前5”的“SS環(huán)海島嶼”虛擬房產(chǎn),標(biāo)價(jià)20萬元,截至11月22日,共有3人“想要”。

虛擬地產(chǎn)的高售價(jià)

是“割韭菜”還是價(jià)值無限?

從游戲開發(fā)角度來看,虛擬地產(chǎn)游戲依舊處于待開發(fā)階段。某知名國外游戲公司從業(yè)人員對《國際金融報(bào)》記者表示,公司目前還尚未涉足虛擬地產(chǎn)游戲的開發(fā)。

另有多位游戲從業(yè)人員認(rèn)為,虛擬地產(chǎn)純粹是割韭菜,沒有開發(fā)價(jià)值,即便是有價(jià)值,也不存在實(shí)體價(jià)值。

但從資深玩家角度來看,虛擬地產(chǎn)價(jià)值卻是無限的。

虛擬地產(chǎn)游戲玩家王樂對《國際金融報(bào)》記者表示,自己在各大虛擬平臺(tái)上已擁有約500萬元的虛擬地產(chǎn)。他認(rèn)為,虛擬地產(chǎn)模式是未來資產(chǎn)的終極目標(biāo),相當(dāng)于人類發(fā)現(xiàn)“美洲新大陸”,去探索新世界。

在王樂看來,虛擬地產(chǎn)只是游戲道具的一種,玩家有權(quán)益拿就值得花錢買,就像王者榮耀的皮膚一樣。此外,虛擬地產(chǎn)有保障,資產(chǎn)安全感吸引眾多玩家購買。他提到,“虛擬地產(chǎn)都發(fā)布在ETH上,只要自己不授權(quán),哪怕游戲開發(fā)商也動(dòng)不了你的虛擬地產(chǎn)。”

對于虛擬地產(chǎn)“炒房”的說法,玩家王樂并不認(rèn)可。他認(rèn)為,虛擬地產(chǎn)買到后,未來會(huì)帶來眾多權(quán)益,認(rèn)可的人就買。當(dāng)然,也不排除有些人投機(jī)“炒房”。

那么,虛擬地產(chǎn)背后的權(quán)益到底存在于哪里呢?

王樂表示,“虛擬地產(chǎn)未來具有巨大的變現(xiàn)能力,人流、商業(yè)、直播、廣告等都是虛擬地產(chǎn)未來變現(xiàn)的渠道。就像當(dāng)年的互聯(lián)網(wǎng)一樣,虛擬地產(chǎn)會(huì)承載新的世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力源。不僅是投資,還會(huì)是就業(yè)、經(jīng)濟(jì)新增長點(diǎn)、新產(chǎn)業(yè)的巨大機(jī)會(huì),就像淘寶解決了很多人的就業(yè)問題一樣。” 綜合央視財(cái)經(jīng)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、澎湃新聞

人民日報(bào)評元宇宙炒房

熱到燙傷的風(fēng)險(xiǎn)得防

日前,2021年度十大流行語出爐,“元宇宙”位列其中。所謂元宇宙,被一些人視為虛擬世界和現(xiàn)實(shí)世界融合的載體,潛藏著游戲、社交等場景變革的機(jī)遇。近期,“炒房熱”也刮進(jìn)了元宇宙。

買地皮,買房屋,買物料,搞裝修,等升值,再出售……虛擬房地產(chǎn)買賣,與現(xiàn)實(shí)生活中的房地產(chǎn)交易,在過程上大致雷同,只是所處空間不同、場景各異。不過,究竟是投機(jī)還是投資、是泡沫還是風(fēng)口、是炒作還是趨勢,仍需打一個(gè)大大的問號(hào)。

新事物必然帶來各種各樣的新認(rèn)識(shí)。對于“元宇宙炒房”,如何界定性質(zhì)、如何預(yù)估走向、如何看待趨勢,人們的看法千差萬別。有人視為機(jī)遇,認(rèn)為是未來的“財(cái)富密碼”;有人感到魔幻,“肉身還沒地方寄托,就開始精神造房了”;有人參與投機(jī),“如果能漲到幾百萬,就把它賣了”;有人視為炒作,“制造轟動(dòng)性傳播效應(yīng),以吸引投資者”;有人充滿期待,認(rèn)為這類房產(chǎn)具備交易和流通屬性,有升值空間;有人不免擔(dān)憂,恐其暗藏“擊鼓傳花”的騙局……凡此種種,每種觀點(diǎn)都猶如多棱鏡的一面,還不足以呈現(xiàn)全貌。或許,還需要讓子彈飛一會(huì)兒,在更長時(shí)間段內(nèi),才能觀察得更清晰、理解得更深入。

當(dāng)前,元宇宙及其相關(guān)應(yīng)用場景,還處在發(fā)展的最初階段。這是圍繞相關(guān)話題展開分析與討論的基本前提。特別是作為一種產(chǎn)業(yè)的元宇宙,雖然存在無限可能性,卻更存在諸多不確定性。不管是豐富概念還是開掘延伸、不管是發(fā)展產(chǎn)業(yè)還是市場投資,仍是基于技術(shù)、構(gòu)想與需求的探索嘗試。這是一個(gè)漸進(jìn)式發(fā)展的過程,從虛擬到真實(shí),從看得見到摸得著,還有不小距離,不妨冷靜三思,謹(jǐn)防熱到燙傷的風(fēng)險(xiǎn)。

新的事物也必然伴隨新的風(fēng)險(xiǎn)。目前,“元宇宙炒房”往往基于NFT(非同質(zhì)化代幣)進(jìn)行。從這個(gè)意義上說,虛擬房地產(chǎn)交易,存在“炒房”又“炒幣”之嫌。有專家指出,NFT投資市場存在交易平臺(tái)的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、發(fā)行方是否構(gòu)成發(fā)幣行為的合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)、購買方再售時(shí)是否有流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。與此關(guān)聯(lián)的“元宇宙炒房”,也存在產(chǎn)品金融化傾向及暴漲暴跌、炒作欺詐、非法集資、賭博洗錢等風(fēng)險(xiǎn)。更重要的是,我國對NFT的法律性質(zhì)、交易方式、監(jiān)督主體、監(jiān)督方式等,尚未明確;一些其他形式的虛擬資產(chǎn)交易行為,在我國及其他很多國家都未受法律支持。其實(shí),任何創(chuàng)新產(chǎn)品的價(jià)值增長,都應(yīng)建立在安全的市場環(huán)境、正常的金融秩序中,意識(shí)到并防范住潛在風(fēng)險(xiǎn),才有助于引導(dǎo)行業(yè)健康發(fā)展。因此,新事物的超前發(fā)展,既不能無界也不能無序,既需要包容也不能縱容,應(yīng)該鼓勵(lì)監(jiān)管走在創(chuàng)新前頭。

參與“元宇宙炒房”,究竟是財(cái)富機(jī)遇,還是被割韭菜?目前,號(hào)稱元宇宙的虛擬世界產(chǎn)品很多,任何一家公司只要出現(xiàn)衰退,投資者購買的虛擬產(chǎn)品必將血本無歸,這類教訓(xùn)在游戲道具交易史上比比皆是。“元宇宙炒房”是阿里巴巴的山洞還是潘多拉魔盒,我們不妨且行且看。不過理應(yīng)清醒的是,置身虛擬空間,錨定賺快錢的投機(jī),有可能是一戳即破的“泡沫”。說到底,新概念及其產(chǎn)業(yè)的成熟,仍需要一磚一瓦建造出來,有了技術(shù)的發(fā)展、現(xiàn)實(shí)的支撐、規(guī)則的約束、共識(shí)的凝聚、觀念的進(jìn)步,才能真正行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

標(biāo)簽: 人民日報(bào) 燙傷 愈演愈烈

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