經(jīng)濟藍皮書:積極推動房地產(chǎn)業(yè)“軟著陸”

來源:中國新聞網(wǎng)

中新網(wǎng)客戶端北京12月6日電(記者 李金磊)12月6日發(fā)布的《經(jīng)濟藍皮書:2022年中國經(jīng)濟形勢分析與預(yù)測》指出,積極推動房地產(chǎn)業(yè)“軟著陸”。

中新網(wǎng)記者 李金磊 攝">

2022年《經(jīng)濟藍皮書》發(fā)布會暨中國經(jīng)濟形勢報告會。中新網(wǎng)記者 李金磊 攝

12月6日,由中國社會科學院主辦,中國社會科學院科研局、中國社會科學院數(shù)量經(jīng)濟與技術(shù)經(jīng)濟研究所、中國社會科學院宏觀經(jīng)濟研究智庫、社會科學文獻出版社承辦的“2022年《經(jīng)濟藍皮書》發(fā)布會暨中國經(jīng)濟形勢報告會”在北京舉行。

發(fā)布會上指出,當前,部分房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)問題較為突出,正處在應(yīng)對和化解之中。需要引起重視的是近期房地產(chǎn)銷售和投資、土地出讓出現(xiàn)了放緩跡象,部分城市出現(xiàn)了房價下跌和購房的觀望情緒。

房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈條較長,在國民經(jīng)濟中具有系統(tǒng)重要性,特別是對于依賴較高的地區(qū),房地產(chǎn)市場一但過度放緩可能觸發(fā)更為復(fù)雜的風險傳導(dǎo)鏈條。一方面繼續(xù)堅持房住不炒、因城施策、一城一策的調(diào)整基調(diào),防止房地產(chǎn)政策變調(diào)走樣。另一方面要從各地的實際出發(fā),有什么問題解決什么問題。

具體怎么辦?一是按照市場化、法制化原則處置化解個別房企的風險事件,壓實企業(yè)主體責任。二是審慎管理房地產(chǎn)市場,做好穩(wěn)房價和穩(wěn)預(yù)期的工作。三是輸堵結(jié)合,合理增加人口凈流入城市的保障性住房建設(shè),穩(wěn)定相關(guān)政策,調(diào)整信貸供給,通過長效機制促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

藍皮書指出,在執(zhí)行房地產(chǎn)“三條紅線”“兩集中”政策過程中,積極推動房地產(chǎn)業(yè)“軟著陸”,既要防止土地拍賣頻繁流標、熱點城市供地不足導(dǎo)致后期房價暴漲,又要防止四、五線城市房價過快下跌引發(fā)連帶風險。

藍皮書還談到,控制房價,開征房地產(chǎn)稅,堅持房住不炒,避免房產(chǎn)成為拉大財產(chǎn)差距的主要推手。房產(chǎn)是家庭財產(chǎn)的最主要組成部分,房產(chǎn)價值差距也構(gòu)成家庭財產(chǎn)差距的主要來源。如果房價持續(xù)上漲,低收入人群沒有能力購房,富裕人群將住房作為投資品而購買多套住房,這必然會拉大財產(chǎn)差距。此外,房價過高帶來的巨大增值收益也會吸引更多的人群進行住房投資,影響實體經(jīng)濟發(fā)展,加劇經(jīng)濟下行壓力。

“因此,控制房價及其上升預(yù)期,穩(wěn)步推行房地產(chǎn)稅,使住房回歸居住屬性,提高低收入群體的購房能力,減少多套住房者的住房持有套數(shù),有利于縮小財產(chǎn)差距?!彼{皮書稱。(完)

標簽: 軟著陸 藍皮書 房地產(chǎn)業(yè)

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