中國70個大中城市新房價格6年多來首現(xiàn)環(huán)比下跌

來源:中國新聞網(wǎng)

中新社北京10月20日電 (記者 龐無忌)9月份,中國大中城市房地產(chǎn)市場降溫進(jìn)一步深入,多地新房價格止?jié)q甚至轉(zhuǎn)跌。

中國國家統(tǒng)計局20日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,9月份中國70個城市中,27個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲,較上月減少19城;持平城市7個,較上月增加3個;下跌城市36個,較上月增加16城。

據(jù)測算,9月份全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比漲幅為-0.1%,這是2015年5月份以來(近6年多來),70城房價月度環(huán)比漲幅首次為負(fù)。

各線城市新房價格全面止?jié)q。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶指出,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為持平;二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平;三線城市由持平轉(zhuǎn)為下跌0.2%。

9月本是傳統(tǒng)樓市銷售旺季,為何中國70城房價加速降溫?諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析稱,近月來,面臨“三道紅線”壓力的房企為了實(shí)現(xiàn)加速回款,紛紛打折促銷。同期,樓市調(diào)控頻頻升級,從加強(qiáng)限購限售到發(fā)布二手房指導(dǎo)價,再到打擊學(xué)區(qū)房炒作等,收緊樓市調(diào)控的城市不斷增加。房企面臨的銷售壓力增強(qiáng),以價換量現(xiàn)象增多。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為,9月份70城新房價格轉(zhuǎn)跌主要受三四線城市房價降溫影響。以廣東省為例,龍頭房企帶頭降價,三四線城市新房項(xiàng)目普遍打折促銷,有的樓盤價格下跌幅度超過15%。這種打折促銷,還蔓延到中心城市的外圍區(qū)域,如廣州增城。另一方面,熱點(diǎn)城市啟動新一輪限價,嚴(yán)格控制預(yù)售審批價格,很多城市不允許新批次入市項(xiàng)目價格高于之前。

除新房市場外,70城二手房市場降溫更加顯著。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出,9月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%。一二三線城市二手房價格指數(shù)均進(jìn)入下跌通道。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,一線城市二手房價格下跌幅度超過二三線城市,主要是一線城市以存量房為主,信貸、調(diào)控收緊下供需雙方預(yù)期調(diào)整更快。三線城市新房價格率先下跌,是因?yàn)槿木€城市以新房市場為主,房企對于項(xiàng)目去化、銷售回款的需求更迫切,導(dǎo)致新房價格下行壓力超過二手房。(完)

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