【快播報(bào)】吉林市鼓勵(lì)農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭購(gòu)房工作領(lǐng)取政府補(bǔ)貼流程、所需材料及有關(guān)事項(xiàng)

來(lái)源：微生活一吉林

一、補(bǔ)貼申請(qǐng)流程


(資料圖)

（一）簽訂合同:購(gòu)房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心辦理《商品房買賣合同》備案；

（二）取得發(fā)票:開發(fā)企業(yè)為購(gòu)房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭開具《吉林增值稅普通發(fā)票》；

（三）繳納契稅:貼申請(qǐng)人持《吉林增值稅普通發(fā)票》和已備案的《商品房買賣合同》到稅務(wù)部門繳納契稅，取得《稅收完稅證明》；

（四）應(yīng)提供的其他相關(guān)資料：

1、農(nóng)民購(gòu)房:《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發(fā)票》、《稅收完稅證明》、身份證、居民戶口簿、無(wú)房證明、《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》、非農(nóng)民身份購(gòu)房人還需持農(nóng)民直系親屬關(guān)系證明材料的原件及復(fù)印件、《商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單》

2、大學(xué)生購(gòu)房:《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發(fā)票》、《稅收完稅證明》、無(wú)房證明、身份證、畢業(yè)證書的原件及復(fù)印件、《商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單》

3、二、三孩家庭購(gòu)房：《商品房買賣合同》、《吉林增值稅普通發(fā)票》、《稅收完稅證明》、身份證、戶口簿、二、三孩出生等相關(guān)證明原件及復(fù)印件

（五）提交申請(qǐng)流程：購(gòu)房人到市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心提交購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)，市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心對(duì)購(gòu)房的農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

二、申報(bào)材料

（一）農(nóng)民購(gòu)房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間，需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁(yè)的復(fù)印件；

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》 需提供原件及復(fù)印件；

3、《稅收完稅證明》 需提供原件及復(fù)印件；

4、《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》 需提供購(gòu)房者本人《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》，并加蓋戶口所在地村委會(huì)印章及村長(zhǎng)本人簽字，并粘貼購(gòu)房者身份證正、反面復(fù)印件。需提供原件；

5、居民身份證 需提供購(gòu)房者本人身份證原件及復(fù)印件（正、反面復(fù)印到同一面紙上）；

6、居民戶口簿 需提供購(gòu)房者居民戶口簿原件及居民戶口簿第一頁(yè)、戶主頁(yè)和購(gòu)房人所在頁(yè)的復(fù)印件；

7、個(gè)人住房信息查詢卡 需提供購(gòu)房者本人的個(gè)人住房信息查詢卡（在不動(dòng)產(chǎn)交易大廳一樓1號(hào)查詢機(jī)器中獲?。杼峁┰?；

8、吉林銀行儲(chǔ)蓄卡 需提供購(gòu)房者本人的吉林銀行儲(chǔ)蓄卡原件及復(fù)印件（需知曉銀行卡開戶行的具體支行名稱）；

9、商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單需提供原件（以商業(yè)貸款形式購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房者需要提供此項(xiàng)）。

（二）農(nóng)民直系親屬購(gòu)房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間。需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁(yè)的復(fù)印件；

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》 需提供原件及復(fù)印件；

3、《稅收完稅證明》 需提供原件及復(fù)印件；

4、《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》 需提供購(gòu)房人直系親屬的《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明》，并加蓋購(gòu)房人直系親屬戶口所在地村委會(huì)印章及村長(zhǎng)本人簽字，并粘貼購(gòu)房人直系親屬身份證正、反面復(fù)印件，需提供原件；

5、居民戶口簿 需提供購(gòu)房人直系親屬的居民戶口簿原件及該戶口本第一頁(yè)、戶主頁(yè)和購(gòu)房人直系親屬本人所在頁(yè)的復(fù)印件；

6、購(gòu)房人與其直系親屬關(guān)系的證明材料 需攜帶原件及其復(fù)印件，“證明材料”包括但不限于：戶口簿、結(jié)婚證、出生證明、村委會(huì)出具的直系親屬關(guān)系證明等，有其中之一即可；

7、居民身份證 需提供購(gòu)房者本人身份證原件及復(fù)印

件（正、反面復(fù)印到同一面紙上）；

8、個(gè)人住房信息查詢卡 需提供購(gòu)房者本人的個(gè)人住房信息查詢卡（在不動(dòng)產(chǎn)交易大廳一樓1號(hào)查詢機(jī)器中獲?。?，需提供原件；

9、吉林銀行儲(chǔ)蓄卡 需提供購(gòu)房者本人的吉林銀行儲(chǔ)蓄卡原件及復(fù)印件（需知曉銀行卡開戶行的具體支行名稱）；

10、商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單需提供原件（以商業(yè)貸款形式購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房者需要提供此項(xiàng)）；

（三）大學(xué)生購(gòu)房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間，需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁(yè)的復(fù)印件；

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》 需提供原件及復(fù)印件；

3、《稅收完稅證明》需提供原件及復(fù)印件；

4、《畢業(yè)證書》 需提供購(gòu)房者5年以內(nèi)、全日制本科及以上學(xué)歷畢業(yè)證書原件及其復(fù)印件；

5、居民身份證 需提供原件及復(fù)印件（正、反面復(fù)印到同一面紙上）；

6、個(gè)人住房信息查詢卡 需提供購(gòu)房者本人的個(gè)人住房信息查詢卡（在不動(dòng)產(chǎn)交易大廳一樓1號(hào)查詢機(jī)器中獲?。?；

7、吉林銀行儲(chǔ)蓄卡 需提供購(gòu)房者本人的吉林銀行儲(chǔ)蓄卡原件及復(fù)印件（需知曉銀行卡開戶行的具體名稱）；

8、商業(yè)貸款第一年實(shí)際支付正常貸款利息額度確認(rèn)單需提供原件（以商業(yè)貸款形式購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房者需要提供此項(xiàng)）。

（四）二、三孩家庭父母購(gòu)房

1、《商品房買賣合同》的簽訂日期需在2023年1月1日至2023年12月31日之間。需提供《商品房買賣合同》原件及合同1-19頁(yè)的復(fù)印件；

2、《吉林增值稅普通發(fā)票》 需提供原件及復(fù)印件；

3、《稅收完稅證明》 需提供原件及復(fù)印件；

4、居民身份證 需提供原件及復(fù)印件（正、反面復(fù)印到同一面紙上）；

5、戶口簿及二、三孩出生證明等材料（2016年1月1日后出生的二、三孩家庭）需提供原件及復(fù)印件；

6、吉林銀行儲(chǔ)蓄卡 需提供購(gòu)房者本人的吉林銀行儲(chǔ)蓄卡原件及復(fù)印件（需知曉銀行卡開戶行的具體名稱）。

三、相關(guān)政策說(shuō)明

（一）農(nóng)民、大學(xué)生或者二、三孩家庭購(gòu)買新建商品住房享受的優(yōu)惠政策不重復(fù)享受。

（二）2023 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，購(gòu)買城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上新建商品住房的二、三孩家庭，政府每平方米補(bǔ)貼 100 元，最高補(bǔ)貼額不超過(guò) 1.44 萬(wàn)元。申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼截止時(shí)間為 2024 年 6 月 30日。

本政策中所指的二、三孩家庭購(gòu)房須同時(shí)具備二個(gè)條件：一是購(gòu)房人為二、三孩的父母；二是該父母有2個(gè)以上子女，且至少有一名子女的出生日期在2016年1月1日以后。

（三）2023年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日期間，農(nóng)民、大學(xué)生購(gòu)買的首套新建商品住房或存量住房面積在 90 平方米（含 90 平方米）以下的，政府每套補(bǔ)貼 0.6 萬(wàn)元；面積在 90 平方米以上的，政府每套補(bǔ)貼1 萬(wàn)元。其中，采用商業(yè)貸款方式購(gòu)買 90 平方米（含 90 平方米）以下新建商品住房的，按照一年實(shí)際支付正常貸款利息額度的10%給予補(bǔ)貼；購(gòu)買90-144 平方米（含 144 平方米）新建商品住房的，按照一年實(shí)際支付正常貸款利息額度給予 15%的補(bǔ)貼；購(gòu)買 144 平方米以上，不給予貸款利息補(bǔ)貼。貸款利息補(bǔ)貼支持政策期限為一年，申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼截止時(shí)間為 2024 年 6 月 30 日。

本政策中所指農(nóng)民，是購(gòu)房人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或其家庭成員（包括父母、配偶、子女）中至少有一人是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。

本政策中所指大學(xué)生，是畢業(yè)五年以內(nèi)、全日制本科及以上學(xué)歷留吉返吉高校畢業(yè)生。判定大學(xué)生畢業(yè)時(shí)間是否在五年之內(nèi)，應(yīng)該比對(duì)《商品房買賣合同》的簽訂日期和畢業(yè)證簽發(fā)日期。（例如：大學(xué)生所購(gòu)新建商品房合同的簽訂日期為2023年6月30日，大學(xué)生畢業(yè)時(shí)間應(yīng)該在2018年6月30日-2023年6月30日之間可申報(bào)補(bǔ)貼）

本政策中農(nóng)民、大學(xué)生購(gòu)買的新建商品住房為城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上非別墅類住房。

（三）享受優(yōu)惠政策的時(shí)間，以購(gòu)房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心備案的《商品房買賣合同》時(shí)間為準(zhǔn)（2023年1月1日至2023年12月31日）。

（四）農(nóng)民或者農(nóng)民直系親屬所購(gòu)新建商品住房存在共有人的，其中之一必須是農(nóng)民或者是農(nóng)民的直系親屬。其余共有人必須是該農(nóng)民或者農(nóng)民直系親屬的直系親屬（直系親屬包括父母、配偶、子女）。

（五）購(gòu)房農(nóng)民、大學(xué)生及二、三孩家庭提供的所有資料須真實(shí)、有效。在購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放前發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的，取消其享受政府購(gòu)房補(bǔ)貼資格；在購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放后發(fā)現(xiàn)有弄虛作假行為的，將及時(shí)予以追繳，對(duì)于拒不返還已得政府購(gòu)房補(bǔ)貼或存在其他違法違規(guī)行為情節(jié)特別嚴(yán)重的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

（六）《吉林市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)吉林市鼓勵(lì)農(nóng)民和大學(xué)生購(gòu)房相關(guān)優(yōu)惠政策的通知》（吉市政辦發(fā)[2022]2號(hào)）文件中農(nóng)民、大學(xué)生的購(gòu)房補(bǔ)貼申報(bào)截止日期為2023年6月30日。

四、相關(guān)材料說(shuō)明

（一）農(nóng)民、大學(xué)生或者農(nóng)民直系親屬購(gòu)買新建商品住房申報(bào)補(bǔ)貼，所提供的“個(gè)人住房信息查詢卡”的查詢?nèi)掌诒仨毰c申報(bào)日期相同。

（二）農(nóng)民、大學(xué)生或者農(nóng)民直系親屬所購(gòu)新建商品住房存在共有人的，辦理補(bǔ)貼時(shí)，需提供全部共有人的“個(gè)人住房信息查詢卡”。

（三）農(nóng)民、大學(xué)生或者農(nóng)民直系親屬存在非國(guó)有土地性質(zhì)住房的，需提供該房屋的房證原件及復(fù)印件。

（四）大學(xué)生所購(gòu)新建商品住房存在共有人的，需提供全部共有人的畢業(yè)證書（共有人為直系親屬的需提供一方畢業(yè)證書及共有人之間的關(guān)系證明）。

（五）開戶行的具體名稱：“吉林銀行+具體開戶支行或營(yíng)業(yè)廳”。 例如“吉林銀行 吉林房地產(chǎn)交易中心支行”。具體名稱可致電96666查詢。

五、申請(qǐng)補(bǔ)貼辦公地點(diǎn)及時(shí)間

（一）辦公地址：

吉林市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心（昌邑區(qū)霧凇中路600號(hào)，原霧凇路客運(yùn)站，吉林市不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心10樓）

（二）受理時(shí)間及咨詢電話：

每周二、周四上午9:00-11:00，下午：12:30-15:30。申報(bào)以上購(gòu)房補(bǔ)貼截止日期為2024年6月30日。

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