正榮地產(chǎn)也暴雷?午后股價(jià)閃崩跌超70%!公司稱(chēng)或有機(jī)構(gòu)惡意做空

來(lái)源:英為財(cái)情

財(cái)聯(lián)社(上海,編輯 周新旸)訊,昨日正榮美元債大跌,今日正榮系的股價(jià)也撐不住了。2月11日午后,正榮地產(chǎn)(06158.HK)、正榮服務(wù)(06958.HK)午盤(pán)開(kāi)始閃崩。截止發(fā)稿時(shí),正榮兩家港股上市公司的股價(jià)跌幅均超過(guò)70%。

注:上為正榮地產(chǎn)日K線,下為正榮服務(wù)日K線正榮集團(tuán)美元債昨日(2月10日)下午開(kāi)始下跌,其中2億美金規(guī)模的永續(xù)債開(kāi)啟暴跌模式,該筆永續(xù)債于昨日早間的94暴跌約30個(gè)點(diǎn)至55/65。據(jù)市場(chǎng)參與者透露,永續(xù)債的暴跌主要源于傳聞?dòng)绊?,稱(chēng)公司將不再按此前計(jì)劃贖回該筆永續(xù)債,以及公司或?qū)⒅亟M的傳聞。

下午,在國(guó)內(nèi)發(fā)行的企業(yè)債券“20正榮03”跌逾20%,盤(pán)中臨時(shí)停牌。

據(jù)財(cái)聯(lián)社電報(bào),對(duì)于上述傳聞,正榮地產(chǎn)午后回應(yīng)投資者,公司將按原計(jì)劃贖回2億美元永續(xù)債,相關(guān)傳聞不實(shí)。對(duì)于股價(jià)大跌,正榮地產(chǎn)表示,今日或有機(jī)構(gòu)惡意做空再買(mǎi)入,公司正在進(jìn)一步了解股價(jià)下跌原因。

有趣的是,2月8日,海通國(guó)際還發(fā)布行業(yè)研報(bào),在研報(bào)中特別推介正榮服務(wù),指出其在關(guān)聯(lián)交易方面采取審慎態(tài)度,公司沒(méi)有配售股票且擁有健康的現(xiàn)金流。此外,海通國(guó)際研報(bào)維持正榮服務(wù)優(yōu)于大市評(píng)級(jí),目標(biāo)價(jià)8.09港元/股。對(duì)比現(xiàn)在1.11港元的股價(jià),頗有點(diǎn)黑色幽默的意思。

在過(guò)去的2021年房地產(chǎn)行業(yè)暴雷高峰期,正榮的股價(jià)表現(xiàn)略顯平靜,但2022年剛開(kāi)年,卻平地起驚雷。

此前,正榮在投資人會(huì)議中曾表示,因永續(xù)債跳息后費(fèi)用過(guò)高,票息將有 10.25% 跳升至 15%,因此于1月4日發(fā)布公告,計(jì)劃于3月5日贖回其 2 億美金規(guī)模的永續(xù)債。

債務(wù)壓頂

據(jù)媒體稍早統(tǒng)計(jì),正榮地產(chǎn)一年內(nèi)到期的短期債務(wù)有203.4億元。最棘手的顯然是美元債。數(shù)據(jù)顯示,截至目前,正榮地產(chǎn)存續(xù)境外債16只,存續(xù)規(guī)模39.5億美元,其中將有半數(shù)美元債將在一年內(nèi)到期。雖然2021年正榮發(fā)行了5筆美元債,其用途基本上都是償還到期債務(wù)。

然而,就當(dāng)下而言,房地產(chǎn)行業(yè)的再融資渠道較緊,正榮地產(chǎn)“借新還舊”這一招,怕是短期內(nèi)難奏效。

在此背景下,正榮在今年1月份開(kāi)始,陸續(xù)開(kāi)始甩賣(mài)項(xiàng)目股權(quán)。1月30日,正榮(廈門(mén))置業(yè)有限公司轉(zhuǎn)讓廈門(mén)市榮璐置業(yè)有限公司49%股權(quán),平安信托有限責(zé)任公司接盤(pán)。

上個(gè)月,正榮地產(chǎn)發(fā)布2021年12月未經(jīng)審核經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。2021年12月,正榮地產(chǎn)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣100.11億元,2021年全年,正榮地產(chǎn)及其子公司累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為1456.43億元,而去年初其制定的銷(xiāo)售目標(biāo)是1500億元。

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